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停车管理公司的门卫为什么一般设两人? [2019-1-18]

停车管理公司的门卫为什么一般设两人?

设置两人的目的是一人登记收费,一人指挥车辆出入和停放,并且这两人也有各自的职责。除救护车、消防车、清洁车、小区各业网点送货车等特许车辆外,其它车进 入物业区域时,都应限制性规定,经过门卫允许后方能驶入。大门门卫要坚持验证制度,对外来车辆要严格检查,验证放行;对从物业区域内外出的车辆也要严格检查,验证放行。对 可疑车辆要多观察,对车主要细询问,一旦发现问题,大门门卫要拒绝车辆外出,并报告有关部门处理。

1、严格履行交接班制度。

2、对进出车辆作好登记和车况检查记录。

3、指挥车辆的进出和停放。

4、对违章车辆,要及时制止并加以纠正。

5、检查停放车辆的车况,发现漏水、漏油等现象要及时通知车主。

6、搞好停车场库的清洁卫生。

7、定期检查消防设施是否完好、有效,如有损坏,要及时通报上级,维修更换。不准使用消防水源洗车等。

8、停车场库门卫不准私自带亲戚朋友在车库留宿,无关的闲杂人员要劝其离开。

9、值班人员不准睡觉、下棋、打扑克或进行其它与执勤无关的事, 要勤巡逻,多观察,随时注意进入停车场库的车辆情况及车主的行为, 对发现的问题,要及时报告上级部门。


停车管理公司车辆负责人的职责有哪些? [2019-1-18]

停车管理公司车辆负责人的职责有哪些?

1、依法循章对住宅区(大厦)、交通、车辆进行管理。

2、负责按物价部门收费规定收取车辆保管费。

3、熟悉掌握住宅区(大厦)车辆流通情况,车位情况,合理布署安排,优先保证业主使用车位。

4、负责监督和落实员工岗位职责,对员工进行日考核,填写《员工日考核表》。

5、负责每日工作检查,并填写《车辆管理日检表》。

6、负责对外协调与联系,处理车辆管理方面的问题和客户投诉。

7、负责对员工进行法制教育和职业道德教育,不断提高服务质量。

8、负责对员工进行岗位培训,并做好培训记录。

9、定时向管理处主任汇报工作。

10、实行24小时轮流值班,服从统一安排调度。

11、按规定着装,佩戴工作牌,对出入车辆按规定和程序指挥放行, 并认真填写《车辆出入登记表》。

12、遵守规章制度,按时上下班,认真做好交接班手续,不擅离职守。

13、负责指挥区内车辆行驶和停放,维持广场交通、停车秩序。

14、负责对广场道路和停车场的停放车辆进行巡视查看,保证车辆安全。

15、负责停车场(库)的消防以及停车场(库)、值班室,岗亭和洗车台的清洁工作。


停车管理公司停车场全面大整顿 [2019-1-16]

停车管理公司停车场全面大整顿:

(一)开展收费人员检查登记工作

对道路收费停车场的收费人员进行检查,发现有收费员没有工作证的,现场予以清理。登记收费人员个人信息,愿意继续从事停车管理工作的,登记信息后下一步安排录用;不愿意继续从事停车管理工作的,告知其另外自主择业。

乐仑彩票(二)开展违规收费行为查处工作

检查道路停车泊位的收费情况,停车管理公司收费人员不按标准收费、收费不提供发票的,由执法人员现场没收收费人员工作证,并按无证人员予以清理。在被取缔的道路停车泊位违规收费的,现场批评教育并进行清理。

(三)查处违规私设泊位行为

发现违规私设道路停车泊位的行为,坚决予以取缔。违规泊位内有人私自收费的,现场批评教育并进行清理。


停车管理公司整治首日,一男子乱收费被拘 [2019-1-16]

停车管理公司整治首日,一男子乱收费被拘


本月初,郑州市城管局曾下发《关于开展停车场管理行业大整顿工作的通知》,即日起至12月31日,对全市停车场管理行业进行大整顿。但是,仍有人“顶风作案”,一男子违规收费被民警带走调查。

群众举报:P字牌已拆,仍有人收取停车费

近日,有市民向金水区城市综合执法局反映,有人在科明路上乱收停车费。接到投诉,辖区文化路中队执法人员赶到科明路调查了解情况。12月7日上午,执法人员发现一名身穿马甲的人员向停车司机收取停车费,而该处的P字牌在本月初已经被执法人员拆除。7日是郑州市城管局对全市停车管理公司大整顿的第一天。

乐仑彩票执法:违规收费人员被警方带走调查

了解到情况后,执法人员分成两拨行动。一名执法人员向局里汇报现场情况,另外两名人员负责“盯梢”。该局特勤中队接到通知后,迅速联系市公安局行政执法警察支队金水公安警务室民警到现场。上午10时许,公安警务室民警来到现场,将违规收费人员带回调查。昨晚,该男子以虚假身份招摇撞骗,被警方行政拘留5日。

记者从金水区城市综合执法局了解到,本月初郑州市城管局曾下发《关于开展停车场管理行业大整顿工作的通知》,即日起至12月31日,对全市停车场管理行业进行大整顿。金水区城市综合执法局加大对违规收费的整治力度,严厉打击违规收费、无证人员收费、不按标准收费、收费不提供发票、私设停车泊位等行为,规范行业管理,为市民营造良好的停车环境。


停车管理公司的经营范围 [2019-1-16]

停车管理公司的经营范围包括车场建设,智能系统安装,车场收费,车场的安全监控设备的安装与调试,停车管理员的人员输出等。反正和车场挂钩的都属于经营范围。



停车管理公司的经营的项目:

1、停车场专业化管理

2、停车场建设、规划设计与施工

3、停车交通设施的设计、生产及代理

4、社区与公共场所的安保监控

乐仑彩票5、消防设施的销售与安装

6、承办车辆保险与车场保险

7、提供安全委托服务

8、区域交通组织方案

乐仑彩票9、大型活动的交通勤务安排

乐仑彩票10、大型活动机动车辆寄存服务

11、停车俱乐部与停车会员制

12、与停车相关的各项延伸业务。


广州《完善机动车停放服务收费管理有关问题的通知》公开征求意见 [2019-1-15]

广州《完善机动车停放服务收费管理有关问题的通知》公开征求意见金羊网讯 记者唐珩报道:10日,广州市发展改革委、广州市住房城乡建设委、广州市交委联合发布了《关于完善机动车停放服务收费管理有关问题的通知(公开征求意见稿)》(下称《征求意见稿》)。《征求意见稿》提出,机场、车站、码头、口岸配套停车设施,其机动车停放服务收费标准由市价格行政管理部门根据该停车设施的实际情况进行单独核定和管理。城市公共交通枢纽站及换乘站配套停车设施,旅游景点配套停车设施,党政机关、事业单位、非营利性医疗机构、公办学校以及政府投资建设的博物馆、图书馆、青少年宫、文化宫、体育馆等社会公共(公益)性单位配套停车设施,各级人民政府财政性资金、城市建设投资(交通投资)公司投资建设的室内专业停车设施服务收费标准,由市价格行政管理部门制定统一的差别化收费政策、经营者按要求自行制定或调整收费方案,并由区价格行政管理部门进行事中事后监管。其中,城市公共交通枢纽站及换乘站配套停车设施,一类地区7:00-22:00停车管理公司对服务对象最高收取2.5元/半小时,非服务对象最高收取5元/半小时;22:00-次日7:00,不区分服务对象,最高收取1元/半小时,最高限价收取10元,24小时对服务对象最高收取40元,对非服务对象最高收取80元。旅游景点配套停车设施,党政机关、事业单位、非营利性医疗机构、公办学校以及政府投资建设的博物馆、图书馆、青少年宫、文化宫、体育馆等社会公共(公益)性单位配套停车设施,各级人民政府财政性资金、城市建设投资(交通投资)公司投资建设的室内专业停车设施,一类地区7:00-22:00对服务对象最高收取2.5元/半小时,非服务对象最高收取5元/半小时;22:00-次日7:00,不区分服务对象,最高收取1元/半小时,最高限价收取10元,24小时对服务对象最高收取65元,对非服务对象最高收取80元。城市道路临时泊位收费属于行政事业性收费,收费标准另行规定。机场、车站、码头、口岸配套停车设施,收费方案还需公开征求收费对象意见(征求意见时间不少于15个工作日)。《征求意见稿》还鼓励安装机械式立体停车设备,其中机械式停车泊位数量不少于停车泊位总数量10%的停车设施,其机动车停放服务收费标准可在本通知规定的同类停车设施收费标准的基础上适当上浮,具体上浮幅度不超过50%。《征求意见稿》提出,为鼓励引导社会资本投资建设停车设施,除实行政府指导价、政府定价管理的停车设施外,其他依法设立的停车设施机动车停放服务收费实行市场调节价管理。其中,社会资本全额投资的停车设施机动车停放服务收费,由经营者依据法律法规和相关规定,根据市场供求和竞争状况自主制定

《征求意见稿》也鼓励对短时停车实行收费优惠。除军警车辆、实施救助的医院救护车辆及市政工程抢修车辆外,进入实行政府指导价或政府定价管理的停车设施不超过15分钟的汽车,或在实行政府指导价或政府定价管理的停车设施内充电(每天在同一停车设施充电首两小时内)的新能源汽车均免收停车费。在保证交通畅通、不影响社会治安环境、合理公共活动空间等前提下,也鼓励停车设施采取临时性免费措施。机动车辆因行政机关依法查封、扣押被拖曳至指定停车设施的,在查封、扣押期间产生的机动车停放服务收费应按指定停车设施收费标准执行,并由行政机关承担,不得向当事人收取或变相收取。《征求意见稿》要求,交通行政管理部门建立全市统一的停车信息管理系统,通过构建停车资源共享平台,推进“错时、共享、智慧”停车的管理模式,进一步提高停车资源利用率。对停车设施经营者不按照本通知要求确定或调整收费标准,或违反明码标价有关规定、价格欺诈等价格违法行为,可向12358价格热线投诉,由有关行政管理部门按规定处理。对停车设施经营者违反停车服务规范的行为,可向区交通行政管理部门投诉,由区交通行政管理部门按规定处理。对擅自占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的行为,可向房地产行业行政管理部门投诉,由各级房地产行业行政管理部门按规定处理。停车设施区域划分差别化停车收费区域划分是根据广州城市道路相关交通运行指标、道路路网分布以及城区重点商业繁华区域布局情况,并综合考虑城市交通、经济和社会发展等因素综合确定的。(一)一类地区。内环路以内的区域以及永福路、广园东路、禺东西路、再接广园东路以南,华南快速干线以西,新港路以北,西接昌岗中路至工业大道接新滘西路以东区域。(二)二类地区。主要包括除了一类地区以外我市现有城区区域,主要为环城高速(东南西环,部分北环)、广清高速、华快三期、华南快速以内的区域。此外,黄埔区的茅岗路连接蟹山西路以东,广园快速以南,石化路以西,港前路以北区域,以及番禺区的西环路以东、东环路以南、以西,长堤路沿市桥水道以北区域均为二类地区。(三)三类地区。除一、二类地区以外的区域为三类地区。

路边停车休息被砸,物业该赔偿修理费吗 [2019-1-15]

章女士去某大厦办事,驾驶员将车辆停在地面上,停车时一切正常,驾驶员在车内休息。然而,停车近40分钟后,大厦绿化带内的一棵棕榈树突然倾倒,砸坏了车辆的左后部。章女士修车花费了5700元。章女士认为,物业公司收取了停车费,对车辆应该有管理的义务。且绿化带也是归物业管理的,物业没有尽到管理职责,导致大树倾倒,砸了她的车。要求物业公司赔偿其车辆损失5700元。

物业公司辩称,按照大厦的停车管理公司要求,外来车辆进入车辆收费系统后都应该停入地下车库,在距离章女士停车位置的100米处有清晰的指示牌和路线标识。同时,收费口和地面广场左侧均有中文禁止停车标识,大厦的地面广场仅允许车辆接人临时停车或上下车,因此不同意赔偿章女士的损失。对此,章女士称自己多次去大厦办事,并没有看到物业公司所说的禁停标识和地下车库。此外,地面广场上也有其他人停车,每次物业公司也收取了章女士的地面停车费。本案大树“从天而降”砸坏了章女士的车,物业公司是否需要承担赔偿责任呢?根据《中华人民共和国侵权责任法》第九十条规定:“因林木折断造成他人损害,林木的所有人或者管理人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。”大树“从天而降”砸坏车辆,给车主造成损失。这种情况,法律规定由大树的所有人或管理人承担责任,除非他们能够证明自己没有过错。法庭审理过程中,物业公司承认大厦的车辆停放地点及绿化带是自己的物业管理服务范围。物业公司作为大树的管理者,对于大树的“从天而降”,是否存在过错呢?对于过错的具体情形,法律没有明确规定。作为林木的管理者,主要从对林木是否进行有效的养护和管理方面予以考虑。司法实践中,判断林木管理者未尽到养护和管理义务的,一般包括如下情形。第一,林木枯枝未及时修整,枯枝折断致人损伤;第二,特殊天气,管理者未采取特殊保护措施致人损伤;第三,林木遭受病虫害后折断致人损伤;第四,第三人行为导致林木倾斜,管理者未及时重新固定,致他人损伤。第五,其他未履行养护管理职责致人损伤的情形。本案中“从天而降”大树是美国棕榈树,高度有十二、三米,断裂的位置距离地面1.8米左右,从表面看,没有被虫蛀的迹象。大树无故倾倒,非章女士原因,也非第三人原因导致。作为管理者,首要任务应是保证林木固定于地表,并应定期检查维护。如发现有倾倒的可能,应及时加固。本案物业公司未能提供加固的证据材料,也未能提供对大树尽到了有效的养护和管理职责的证明。因此,认定物业公司存在一定的过错。法院经审理认为,物业公司作为大厦的物业管理单位,没有指引车辆在进入小区后有序停放。作为林木的管理人,物业公司无法证明其对大树尽到有效的养护、管理职责。根据《中华人民共和国侵权责任法》第九十条规定:“因林木折断造成他人损害,林木的所有人或者管理人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。”在大厦的车辆入口和广场区域确实有禁止停车标识,地面有白色车辆行驶指示线。而章女士进入大厦区域后,未按照物业公司管理要求和路线指示将车辆停放到地下车库,其自身行为也有一定过错。最终法院判决,物业公司承担对章女士车辆损失70%的赔偿责任,章女士自行承担车辆损失30%的责任。作为管理者,一定要对自己管理的范围尽心尽责,定期检查并做好记录。作为车主或者行人,一定要有安全意识,遵守管理单位的相关规定,避免自身及财物损失。

郑州严查停车管理违法行为 [2018-12-8]

昨日上午,市城管局组织召开停车场管理行业大整顿活动部署会,决定从即日起到12月31日,在全市停车场管理行业开展大整顿,采取上下联动、以区为主的方式开展收费人员检查登记、违规收费查处、违规私设泊位整治等工作,严厉打击违规收费、无证人员收费、不按标准收费、收费不提供发票、私设停车泊位等行为。

重点查处这6种违法行为

据了解,此次整治范围为全市道路停车管理范围内的各种违规经营行为。

乐仑彩票主要围绕6种违法行为查处,即私设停车场、私自施划道路临时停车泊位、超标准收费、收费不开发票、管理人员无证上岗和市、区两级停管中心工作履职尽责等。

健全完善6项工作台账:停车场建设台账,道路停车泊位台账,收费标准台账,收费人员名录台账,市、区两级停管中心工作台账和停车场负责人、收费员培训台账。

各区、管委会制订本区域大整顿工作方案,抽调精干人员建立专门的执法检查队伍。组织开展拉网式排查,快速处理和从重处罚相结合,对投诉较多的热点区域开展针对性的检查、清理和查处行动,对存在的问题一查到底、一清到底,坚决遏制违规行为的多发势头。

加大督导检查考评力度。建立工作日报制度,每日对各单位工作开展情况进行排名。市城管局不间断对各区、管委会工作开展情况进行督导检查。

对停车收费人员进行检查登记

行动中,将对道路收费停车场的收费人员进行检查,发现有收费员没有工作证的,现场予以清理。登记停车管理公司乐仑彩票收费人员个人信息,愿意继续从事停车管理工作的,登记信息后下一步安排录用;不愿意继续从事停车管理工作的,告知其另外自主择业。

检查道路停车泊位的收费情况,收费人员不按标准收费、收费不提供发票的,由执法人员现场没收收费人员工作证,并按无证人员予以清理。在被取缔的道路停车泊位违规收费的,现场批评教育并进行清理。

发现违规私设道路停车泊位的行为,坚决予以取缔。违规泊位内有人私自收费的,现场批评教育并进行清理。


开车出门找不到停车位怎么办 [2018-12-4]


我国是个人口密集的大国,人多了事情就多,道路上行驶的车辆那就更多了,停车管理公司也越来越多。现在每家每户又有着自己的私家车用来代步,一旦出门的距离远了点或者有急事都会选择开着车去,尤其是在寒冷的冬季,开车出门比走路或者汽车的舒适感翻了好几倍。但是有时候出门的时候去吃个饭,买个东西,难免会遇到找不到停车位或者找不到停车的地方的情况,每次找地方停车都要花很长的时间,不然就要因为乱停车而收到罚单。


当你只是暂时停靠车辆时,遇到有交警正在准备对你的车子进行拍照时,这时候要迅速的驾驶车辆离开这个地方,当发现车内有司机在正常驾驶的时候,交警是不会对该车辆以违反停车的规定进行处罚的。


如果你不在车上,正巧在车的旁边,遇到叫停准备贴封条,迅速的回到驾驶的位置,然后跟交警说明情况并表示会迅速离开。这个时候交警一般指挥对你进行口头的警告,并不会开罚单,最好说明的时候配合录像,因为这个是你申诉时的宝贵证据。


在路边停车有这么几条规矩一定要遵守,第一点你的车停放的地方一定不要逆向,反着放车很容易出问题。第二点就是你的车一定不要影响路边上行人的行走,第三点也是很重要的一点,那就是一定不要停在有禁止停车标志的地方,这些地方都是不能停车的。

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以上的方法的规则只能是应急的时候用一下。当然,平时我们还是要遵守交通法规,如果不是必要就不要去那些不熟悉或者停车位不多的地方去,以免到不到车位,停车困难浪费时间。


物业在小区划线停车收费是否合法 [2018-12-4]


乐仑彩票物业公司在小区划线收停车费,这种事肯定是需要看看具体情况的。一般情况下,划线管理车辆停放是个好事,相信这一点所有业主都是支持的。主要问题就出在了收钱上,我们具体来分析一下是不是应该收费:1.物业公司的身份就是,不管是开发商还是业委会请来的,服务的对象都是全体业主。既然业主是物业公司的顾客,那么物业公司就应该尽量让业主满意。请你来做管家,不是请你来监守自盗,也不是让你对业主画地为牢。所有的决定应该以大多数业主意见为准。2.按照这个情况来看,这个物业公司很可能是前期物业。因为有业委会的物业公司基本都会在小区公告,征求业主意见。如果业主反对意见占多数,那么划线收费肯定是不可能实现的。也就是有业委会的小区,物业公司私自画停车位收费是不合法的。可以要求业委会进行交涉,停止不法行为。3.如果业委会擅自做出停车费收费决定,由物业收取自行占有,那么业主一定要求召集业主大会进行决议,改选这样的业委会。不要让业主利益被侵吞。4.有业委会的小区,在征得业主同意后,可以委托物业进行停车费的收取,并明确收取的停车费在扣除一定的物业额外成本外,其他的作为小区公共收益。5.作为前期物业来说,依仗有一定的人脉和上级主管单位关系,强行划线收费。但是业主反对,物业无动于衷,我行我素,依然如故。一般情况下,这种物业收费只是某些主管单位默认的,但是不合法没有收费手续的。车位费的收取需要到住建局和物价局进行备案的。一般来说这个手续很难。业主也一要要有自己的知情权和投票权,在必要的问题上进行投票解决,维护自己的合法权益。不管物业公司如何收费,拥有合法的手续和程序才是最根本的。

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