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停车管理公司对小区停放车辆有哪些规定? [2019-1-18]

停车管理公司对小区停放车辆有哪些规定?

所有车主必须在指定泊位内停放,不得随意乱停,不得堵塞消防通道和小区进出车路口。若车主不按规定随意停放,造成一切后果由车主负责。停车后驾驶者必须锁好车门窗,调好防盗系统到警备状态。车内贵重物品必须随身携带,物业安保人员不负责看管车内任何物品。不得在小区内试刹车、练习驾车、大型修车,有滴漏机油车必须清洗干净。物业公司仅提供车辆停放场地及管理,不负责保管相关物品。如车辆丢失或损坏,物业公司不负责赔偿。车主与保险公司办理理赔手续过程中,物业公司应积极配合车主,提供监控录像,车辆进出登记等相关证据,便于车主理赔手续办理。

1、遵守交通管理规定,爱护小区(大厦)的道路,公用设施,不乱停放车辆。

2、车辆不准在小区(大厦)内长期停放,临时停放按《车辆保管统一收费标准》缴费。

3、小区(大厦)内车辆行驶停放服从管理人员指挥,注意前后左右车辆安全,在指定位置停放。

4、停放好车辆后,必须锁好车门,调好防盗系统至警备状态,车内贵重物品须随身带走.

5、机动车辆在本区行驶,时速不得超过 15km/h,严禁超车。

6、机动车辆在小区(大厦)内禁止鸣号。

7、不准在小区(大厦)任何场所试车、修车、练车。

8、不准辗压绿化草地,损坏路牌和各类标识,不准损坏路面及公用设施。

乐仑彩票9、不准在人行道、车行道、消防信道上停放车辆,机动车辆只能在停车场、库或道路上 划线停车位内停放,非机动车必须停放在自行车棚或保管站。

10、除执行任务的车辆(消防车、警车、救护车)外,其它车辆一律按本规定执行。


停车管理公司的门卫为什么一般设两人? [2019-1-18]

停车管理公司的门卫为什么一般设两人?

设置两人的目的是一人登记收费,一人指挥车辆出入和停放,并且这两人也有各自的职责。除救护车、消防车、清洁车、小区各业网点送货车等特许车辆外,其它车进 入物业区域时,都应限制性规定,经过门卫允许后方能驶入。大门门卫要坚持验证制度,对外来车辆要严格检查,验证放行;对从物业区域内外出的车辆也要严格检查,验证放行。对 可疑车辆要多观察,对车主要细询问,一旦发现问题,大门门卫要拒绝车辆外出,并报告有关部门处理。

1、严格履行交接班制度。

2、对进出车辆作好登记和车况检查记录。

乐仑彩票3、指挥车辆的进出和停放。

4、对违章车辆,要及时制止并加以纠正。

5、检查停放车辆的车况,发现漏水、漏油等现象要及时通知车主。

乐仑彩票6、搞好停车场库的清洁卫生。

7、定期检查消防设施是否完好、有效,如有损坏,要及时通报上级,维修更换。不准使用消防水源洗车等。

8、停车场库门卫不准私自带亲戚朋友在车库留宿,无关的闲杂人员要劝其离开。

9、值班人员不准睡觉、下棋、打扑克或进行其它与执勤无关的事, 要勤巡逻,多观察,随时注意进入停车场库的车辆情况及车主的行为, 对发现的问题,要及时报告上级部门。


停车管理公司车辆负责人的职责有哪些? [2019-1-18]

停车管理公司车辆负责人的职责有哪些?

1、依法循章对住宅区(大厦)、交通、车辆进行管理。

2、负责按物价部门收费规定收取车辆保管费。

3、熟悉掌握住宅区(大厦)车辆流通情况,车位情况,合理布署安排,优先保证业主使用车位。

4、负责监督和落实员工岗位职责,对员工进行日考核,填写《员工日考核表》。

乐仑彩票5、负责每日工作检查,并填写《车辆管理日检表》。

6、负责对外协调与联系,处理车辆管理方面的问题和客户投诉。

7、负责对员工进行法制教育和职业道德教育,不断提高服务质量。

8、负责对员工进行岗位培训,并做好培训记录。

9、定时向管理处主任汇报工作。

10、实行24小时轮流值班,服从统一安排调度。

11、按规定着装,佩戴工作牌,对出入车辆按规定和程序指挥放行, 并认真填写《车辆出入登记表》。

12、遵守规章制度,按时上下班,认真做好交接班手续,不擅离职守。

13、负责指挥区内车辆行驶和停放,维持广场交通、停车秩序。

14、负责对广场道路和停车场的停放车辆进行巡视查看,保证车辆安全。

15、负责停车场(库)的消防以及停车场(库)、值班室,岗亭和洗车台的清洁工作。


停车管理公司停车场全面大整顿 [2019-1-16]

停车管理公司停车场全面大整顿:

(一)开展收费人员检查登记工作

对道路收费停车场的收费人员进行检查,发现有收费员没有工作证的,现场予以清理。登记收费人员个人信息,愿意继续从事停车管理工作的,登记信息后下一步安排录用;不愿意继续从事停车管理工作的,告知其另外自主择业。

(二)开展违规收费行为查处工作

检查道路停车泊位的收费情况,停车管理公司收费人员不按标准收费、收费不提供发票的,由执法人员现场没收收费人员工作证,并按无证人员予以清理。在被取缔的道路停车泊位违规收费的,现场批评教育并进行清理。

(三)查处违规私设泊位行为

发现违规私设道路停车泊位的行为,坚决予以取缔。违规泊位内有人私自收费的,现场批评教育并进行清理。


停车管理公司整治首日,一男子乱收费被拘 [2019-1-16]

停车管理公司整治首日,一男子乱收费被拘


本月初,郑州市城管局曾下发《关于开展停车场管理行业大整顿工作的通知》,即日起至12月31日,对全市停车场管理行业进行大整顿。但是,仍有人“顶风作案”,一男子违规收费被民警带走调查。

群众举报:P字牌已拆,仍有人收取停车费

近日,有市民向金水区城市综合执法局反映,有人在科明路上乱收停车费。接到投诉,辖区文化路中队执法人员赶到科明路调查了解情况。12月7日上午,执法人员发现一名身穿马甲的人员向停车司机收取停车费,而该处的P字牌在本月初已经被执法人员拆除。7日是郑州市城管局对全市停车管理公司大整顿的第一天。

执法:违规收费人员被警方带走调查

了解到情况后,执法人员分成两拨行动。一名执法人员向局里汇报现场情况,另外两名人员负责“盯梢”。该局特勤中队接到通知后,迅速联系市公安局行政执法警察支队金水公安警务室民警到现场。上午10时许,公安警务室民警来到现场,将违规收费人员带回调查。昨晚,该男子以虚假身份招摇撞骗,被警方行政拘留5日。

记者从金水区城市综合执法局了解到,本月初郑州市城管局曾下发《关于开展停车场管理行业大整顿工作的通知》,即日起至12月31日,对全市停车场管理行业进行大整顿。金水区城市综合执法局加大对违规收费的整治力度,严厉打击违规收费、无证人员收费、不按标准收费、收费不提供发票、私设停车泊位等行为,规范行业管理,为市民营造良好的停车环境。


停车管理公司的经营范围 [2019-1-16]

停车管理公司的经营范围包括车场建设,智能系统安装,车场收费,车场的安全监控设备的安装与调试,停车管理员的人员输出等。反正和车场挂钩的都属于经营范围。



停车管理公司的经营的项目:

1、停车场专业化管理

2、停车场建设、规划设计与施工

3、停车交通设施的设计、生产及代理

4、社区与公共场所的安保监控

5、消防设施的销售与安装

6、承办车辆保险与车场保险

7、提供安全委托服务

8、区域交通组织方案

9、大型活动的交通勤务安排

10、大型活动机动车辆寄存服务

11、停车俱乐部与停车会员制

12、与停车相关的各项延伸业务。


广州《完善机动车停放服务收费管理有关问题的通知》公开征求意见 [2019-1-15]

广州《完善机动车停放服务收费管理有关问题的通知》公开征求意见金羊网讯 记者唐珩报道:10日,广州市发展改革委、广州市住房城乡建设委、广州市交委联合发布了《关于完善机动车停放服务收费管理有关问题的通知(公开征求意见稿)》(下称《征求意见稿》)。《征求意见稿》提出,机场、车站、码头、口岸配套停车设施,其机动车停放服务收费标准由市价格行政管理部门根据该停车设施的实际情况进行单独核定和管理。城市公共交通枢纽站及换乘站配套停车设施,旅游景点配套停车设施,党政机关、事业单位、非营利性医疗机构、公办学校以及政府投资建设的博物馆、图书馆、青少年宫、文化宫、体育馆等社会公共(公益)性单位配套停车设施,各级人民政府财政性资金、城市建设投资(交通投资)公司投资建设的室内专业停车设施服务收费标准,由市价格行政管理部门制定统一的差别化收费政策、经营者按要求自行制定或调整收费方案,并由区价格行政管理部门进行事中事后监管。其中,城市公共交通枢纽站及换乘站配套停车设施,一类地区7:00-22:00停车管理公司对服务对象最高收取2.5元/半小时,非服务对象最高收取5元/半小时;22:00-次日7:00,不区分服务对象,最高收取1元/半小时,最高限价收取10元,24小时对服务对象最高收取40元,对非服务对象最高收取80元。旅游景点配套停车设施,党政机关、事业单位、非营利性医疗机构、公办学校以及政府投资建设的博物馆、图书馆、青少年宫、文化宫、体育馆等社会公共(公益)性单位配套停车设施,各级人民政府财政性资金、城市建设投资(交通投资)公司投资建设的室内专业停车设施,一类地区7:00-22:00对服务对象最高收取2.5元/半小时,非服务对象最高收取5元/半小时;22:00-次日7:00,不区分服务对象,最高收取1元/半小时,最高限价收取10元,24小时对服务对象最高收取65元,对非服务对象最高收取80元。城市道路临时泊位收费属于行政事业性收费,收费标准另行规定。机场、车站、码头、口岸配套停车设施,收费方案还需公开征求收费对象意见(征求意见时间不少于15个工作日)。《征求意见稿》还鼓励安装机械式立体停车设备,其中机械式停车泊位数量不少于停车泊位总数量10%的停车设施,其机动车停放服务收费标准可在本通知规定的同类停车设施收费标准的基础上适当上浮,具体上浮幅度不超过50%。《征求意见稿》提出,为鼓励引导社会资本投资建设停车设施,除实行政府指导价、政府定价管理的停车设施外,其他依法设立的停车设施机动车停放服务收费实行市场调节价管理。其中,社会资本全额投资的停车设施机动车停放服务收费,由经营者依据法律法规和相关规定,根据市场供求和竞争状况自主制定

《征求意见稿》也鼓励对短时停车实行收费优惠。除军警车辆、实施救助的医院救护车辆及市政工程抢修车辆外,进入实行政府指导价或政府定价管理的停车设施不超过15分钟的汽车,或在实行政府指导价或政府定价管理的停车设施内充电(每天在同一停车设施充电首两小时内)的新能源汽车均免收停车费。在保证交通畅通、不影响社会治安环境、合理公共活动空间等前提下,也鼓励停车设施采取临时性免费措施。机动车辆因行政机关依法查封、扣押被拖曳至指定停车设施的,在查封、扣押期间产生的机动车停放服务收费应按指定停车设施收费标准执行,并由行政机关承担,不得向当事人收取或变相收取。《征求意见稿》要求,交通行政管理部门建立全市统一的停车信息管理系统,通过构建停车资源共享平台,推进“错时、共享、智慧”停车的管理模式,进一步提高停车资源利用率。对停车设施经营者不按照本通知要求确定或调整收费标准,或违反明码标价有关规定、价格欺诈等价格违法行为,可向12358价格热线投诉,由有关行政管理部门按规定处理。对停车设施经营者违反停车服务规范的行为,可向区交通行政管理部门投诉,由区交通行政管理部门按规定处理。对擅自占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的行为,可向房地产行业行政管理部门投诉,由各级房地产行业行政管理部门按规定处理。停车设施区域划分差别化停车收费区域划分是根据广州城市道路相关交通运行指标、道路路网分布以及城区重点商业繁华区域布局情况,并综合考虑城市交通、经济和社会发展等因素综合确定的。(一)一类地区。内环路以内的区域以及永福路、广园东路、禺东西路、再接广园东路以南,华南快速干线以西,新港路以北,西接昌岗中路至工业大道接新滘西路以东区域。(二)二类地区。主要包括除了一类地区以外我市现有城区区域,主要为环城高速(东南西环,部分北环)、广清高速、华快三期、华南快速以内的区域。此外,黄埔区的茅岗路连接蟹山西路以东,广园快速以南,石化路以西,港前路以北区域,以及番禺区的西环路以东、东环路以南、以西,长堤路沿市桥水道以北区域均为二类地区。(三)三类地区。除一、二类地区以外的区域为三类地区。

路边停车休息被砸,物业该赔偿修理费吗 [2019-1-15]

章女士去某大厦办事,驾驶员将车辆停在地面上,停车时一切正常,驾驶员在车内休息。然而,停车近40分钟后,大厦绿化带内的一棵棕榈树突然倾倒,砸坏了车辆的左后部。章女士修车花费了5700元。章女士认为,物业公司收取了停车费,对车辆应该有管理的义务。且绿化带也是归物业管理的,物业没有尽到管理职责,导致大树倾倒,砸了她的车。要求物业公司赔偿其车辆损失5700元。

物业公司辩称,按照大厦的停车管理公司乐仑彩票要求,外来车辆进入车辆收费系统后都应该停入地下车库,在距离章女士停车位置的100米处有清晰的指示牌和路线标识。同时,收费口和地面广场左侧均有中文禁止停车标识,大厦的地面广场仅允许车辆接人临时停车或上下车,因此不同意赔偿章女士的损失。对此,章女士称自己多次去大厦办事,并没有看到物业公司所说的禁停标识和地下车库。此外,地面广场上也有其他人停车,每次物业公司也收取了章女士的地面停车费。本案大树“从天而降”砸坏了章女士的车,物业公司是否需要承担赔偿责任呢?根据《中华人民共和国侵权责任法》第九十条规定:“因林木折断造成他人损害,林木的所有人或者管理人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。”大树“从天而降”砸坏车辆,给车主造成损失。这种情况,法律规定由大树的所有人或管理人承担责任,除非他们能够证明自己没有过错。法庭审理过程中,物业公司承认大厦的车辆停放地点及绿化带是自己的物业管理服务范围。物业公司作为大树的管理者,对于大树的“从天而降”,是否存在过错呢?对于过错的具体情形,法律没有明确规定。作为林木的管理者,主要从对林木是否进行有效的养护和管理方面予以考虑。司法实践中,判断林木管理者未尽到养护和管理义务的,一般包括如下情形。第一,林木枯枝未及时修整,枯枝折断致人损伤;第二,特殊天气,管理者未采取特殊保护措施致人损伤;第三,林木遭受病虫害后折断致人损伤;第四,第三人行为导致林木倾斜,管理者未及时重新固定,致他人损伤。第五,其他未履行养护管理职责致人损伤的情形。本案中“从天而降”大树是美国棕榈树,高度有十二、三米,断裂的位置距离地面1.8米左右,从表面看,没有被虫蛀的迹象。大树无故倾倒,非章女士原因,也非第三人原因导致。作为管理者,首要任务应是保证林木固定于地表,并应定期检查维护。如发现有倾倒的可能,应及时加固。本案物业公司未能提供加固的证据材料,也未能提供对大树尽到了有效的养护和管理职责的证明。因此,认定物业公司存在一定的过错。法院经审理认为,物业公司作为大厦的物业管理单位,没有指引车辆在进入小区后有序停放。作为林木的管理人,物业公司无法证明其对大树尽到有效的养护、管理职责。根据《中华人民共和国侵权责任法》第九十条规定:“因林木折断造成他人损害,林木的所有人或者管理人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。”在大厦的车辆入口和广场区域确实有禁止停车标识,地面有白色车辆行驶指示线。而章女士进入大厦区域后,未按照物业公司管理要求和路线指示将车辆停放到地下车库,其自身行为也有一定过错。最终法院判决,物业公司承担对章女士车辆损失70%的赔偿责任,章女士自行承担车辆损失30%的责任。作为管理者,一定要对自己管理的范围尽心尽责,定期检查并做好记录。作为车主或者行人,一定要有安全意识,遵守管理单位的相关规定,避免自身及财物损失。

智慧停车管理系统 [2019-10-28]

众所周知,智慧园区停车管理是城市停车建设非常重要的一环,在当前国家城市停车政策下,需应地制宜开展停车场建设与管理工作,规范停车运营,不仅是要解决停车难、管理难的问题,更是要建立良好与规范的停车秩序。破解"停车难"问题,智慧停车模式是在大众心目中的认可度和支持率很高,被视为解决城市静态交通难题有效的手段。那么,智慧停车管理系统有哪些?下面一起来了解下吧!智慧停车管理系统有哪些一、车牌识别技术车牌识别是利用采集车辆的动态视频或静态图像进行车牌号码、车牌颜色的自动模式识别技术。技术的核心包括车牌定位算法、车牌字符分割算法和光学字符识别算法等。一个完整的车牌识别系统应包括车辆检测、图像采集、车牌识别等几部分。停车场通过将车牌识别设备安装于出入口,记录车辆的车牌号码、出入时间,并与自动门、栏杆机的控制结合,就可以实现车辆的自动计时收费。当车辆检测部分检测到车辆到达时触发图像采集单元,采集当前的视频图像。车牌识别单元对图像进行处理,定位出车牌位置,再将车牌中的字符分割出来进行识别,之后组成车牌号码输出。相对传统取卡入场,车牌识别通行免停车、免开窗,提升了B端用户体验,降低了停车场IC卡片遗失耗损的成本,提升了C端车主的通行效率,实现了车辆快捷的进出停车场。二、车位诱导技术车位引导技术是智能停车发展相当重要的一环,它能帮助车主快速找到停车位,避免盲目驶入,有效提高交通道路利用率、缓解车辆拥堵。目前主流车位诱导系统主要有三类:停车区位引导、超声波车位诱导和视频车位诱导。超声波车位引导系统采用超声波探测器安装在车位上方利用超声波反射的特性侦测车位下方是否有车位,从而通过系统对车辆进行引导。超声波引导系统适用于车流量大,车位紧张的停车场,它能帮助车主实时快速的了解场内空余车位信息,从而快速高效的停车。视频车位引导系统采用摄像机安装在车位上方,通过视频分析车位下方是否有车位,从而通过系统对车辆进行引导。视频引导与找车系统适用于车流量较大、管理相对混乱的大型商业广场、机场等。其中视频车位引导技术领先,以捷顺视频车位诱导系统为例,一个视频检测终端可以同时检测识别3个车位车辆,车主可通过寻车终端或手机APP查询并导航停车位,此外,停车场安置LED车位指示屏,大大的提升了车主停车与找车效率。三、无人值守技术已在广泛实施依靠停车场智能前端硬件搭建与运维平台远程托管功能的开发,无人值守技术已广泛应用于智慧园区停车管理,一方面大大减少了管理人员的工作负担,提升管理效率;另一方面降低了基础工作人员配置,减少运营成本。而对车主而言,停车管理无人值守模式的建立,规范了车主的行车行为,有益于良好的园区停车管理。四、移动支付更便捷支付停车费传统停车场支付一般是以现金支付为主要手段,且是人工收费,人工收费漏洞太大,统计报表不及时,浪费人力物力,成本也高。在"互联网"停车的环境下,很多停车场都通过铺设智能设备,对停车场的停车流程做升级改进,引导用户线上支付。这样一定程度上节约了停车时间,对停车场管理也带来了便捷。从管理方的角度来看,电子化停车费缴纳让停车费管理智能科学,对账更方便清晰,此外,移动支付停车费,免去车主排队缴费的困扰,减少了忘带现金的尴尬,免排队,免找零,停车缴费更加快捷,使用捷停车APP缴费仅需要10秒。此外,移动支付也很好的支撑了停车场无人值守模式的运作。五、大数据管理结合远程运维基于对管理方与车主日常运营数据的不断积累,通过智能管理平台,将客户硬件系统联网,生产大数据平台,客户可远程维护系统硬件,大大提升客户的管理效率,同时大数据平台分析车流、客流、信息流,为客户的经营决策提供数据支持,促进客户经营转型,运营增收,大数据平台业务尤其适用大型联网的集团物业管理。看完以上的介绍,想必大家对于智慧停车管理系统有哪些都有所了解了吧。如今,随着信息技术的不断发展,停车管理公司在停车场建设被赋予越来越多的新技术。智慧停车建设借助无线通信技术、移动终端技术、GPS定位技术、GIS技术等综合应用于城市停车位的采集、管理、查询、预订与导航服务,实现停车位资源的实时更新、查询、预订与导航服务一体化。与此同时,智慧停车还通过"智能找车位+自动缴停车费",服务于车主的日常停车、错时停车、车位租赁、汽车后市场服务、反向寻车、停车位导航等等,真是利民的智慧好手啊!2019年第二十届中国国际建筑智能化峰会将于2019年10月30日至12月11日期间,分别在北京、上海、广州、深圳、杭州、武汉、成都、西安八大城市举行。本届峰会将聚焦“AIoT赋能建筑、人与空间”,届时将携手全球顶级智能化品牌,共同分享人工智能技术在城市、建筑与家庭中的新应用,全面解读人工智能、物联网与智能化产业链的新发展趋势。

轨道交通博览会 何以落户湖南 [2019-10-28]

轨道交通博览会 何以落户湖南

——写在2019中国国际轨道交通和装备制造产业博览会开幕之际

湖南日报·华声在线记者 黄婷婷 实习生 宋叙泓

故事从一个牛头刨床说起。

10月16日,记者在中车株洲电力机车乐仑彩票科技文化展示厅看到,一个牛头刨床静静地立在那里。这是公司1936年创建时从国外进口的关键设备之一,左侧铸造着醒目的“中英庚款”字样。

栉风沐雨80余载,当年的“舶来品”,在株洲田心播下一颗种子,湖南人以辛劳的血汗与创新精神,将其浇灌成轨道交通装备产业,培育壮大成为全国首个轨道交通装备千亿产业集群。

10月18日,2019中国国际轨道交通和装备制造产业博览会将在长沙开幕,并长期落户湖南。届时,会有20多个国际组织代表、30多名院士专家、400多位企业代表、2500多名来自世界各地的客商和两万多名专业人士汇聚湖南。

举办轨道交通装备制造领域专业展会,湖南底气何在?

一杯咖啡的工夫,组装好1万多个零件

——世界轨道交通配套完善、集中的区域

“在株洲,只需一杯咖啡的工夫,就能组装好动车组1万多个零部件。”中车株机公司董事长、党委书记周清和告诉记者。

周清和说,研制下线一台新的机车车辆产品,国际同行通常需要3年,中车株机仅需8个月。

不愧“中国电力机车摇篮”之名,株洲聚集了400余家轨道交通装备企业,形成集产品研发、生产制造和售后服务、物流配送于一体的完整产业链,本地配套率达70%以上。2015年,株洲轨道交通产业集群过千亿元,成为世界轨道交通配套完善、集中的区域。

完整的产业链条,让构建全面的产品谱系成为可能。在株洲石峰区,记者穿行在各个轨道交通企业厂房的生产线之间,新产品、新型号让人目不暇接。

仅电力机车方面,就有快速客运、客货两用、重载货运等干线机车共37个品种;不同速度等级的城轨车辆,为国内外20余座主要城市,提供着可定制的出行方式;“绿巨人”复兴号等城际动车组、以磁浮为代表的新型交通车辆……轨道交通产品“家族庞大”,种类齐全。

记者从省工信厅了解到,国内前五强的轨道交通装备制造企业中,湖南占有2席。我省生产的电力机车、城轨车辆、轨道交通电传动系统和网络控制系统、机车车辆电传动系统、养路机械电气控制系统等产品的国内市场占有率均居前列。

2016年,湖南省政府出台16条政策措施,致力于打造世界级轨道交通装备产业集群。2018年,株洲轨道交通装备主导产业总产值达到1250亿元,占到全国该产业总产值的40%左右。

一场“贴地飞行梦”,贡献“湖南智造”闪亮名片


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